经济学家瞄准住房危机中的限制性分区

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白宫经济顾问委员会本周发布的一份报告恰逢其时,湾区委员会支持的两项法案旨在放宽当地对住房的分区限制,并提交给州长纽瑟姆的办公桌供他签署。由参议员托尼·阿特金斯 (Toni Atkins) 撰写的 SB 9 将允许该州大部分地区的房主将他们的财产分成两块,并在每块上建造两套房屋。由参议员 Scott Weiner 撰写的 SB 10 将使城市更容易在交通发达的地区或其他城市填充地点为最多 10 个单元的更小、成本更低的住房开发区划。

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像 SB 9 和 SB 10 所针对的限制性地方分区做法是白宫报告中引用的抑制全国住房生产的主要原因之一。根据报告,“严格的单户分区,一种做法 与种族隔离有关,阻止了多户住宅的建设,这将允许更高的密度和更多的住房供应。”

该报告继续说,“自 2008 年全球金融危机以来,所有获得批准的住房中,大约 64% 是单户住宅。自金融危机以来,拥有两到四个住宅并允许多个家庭居住在一个地块上的单元——而不是需要建造多个地块的大公寓——仅占所有许可证的大约 3%。”

该报告还强调了我们有限的住房供应对低收入家庭和有色人种社区的巨大负面影响。经济顾问委员会发现,这些限制“增加了住房成本,进而限制了劳动力流动。工人无法搬迁到房价高的生产力较高的地区,导致他们留在生产力较低的地方。”

湾区委员会强烈鼓励州长纽森签署 SB 9 和 SB 10,并感谢参议员阿特金斯和参议员维纳在解决加州住房危机方面的不懈领导。

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